Le DPE, le diagnostic qui détecte un logement trop énergivore avant une transaction

Quand mettre en œuvre le DPE dans un projet immobilier ?

La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique dans le cadre d’un projet immobilier de vente ou de location doit être déclenchée au plus tôt, d’autant plus que les données qu’il comporte sont essentielles pour faire paraître l’annonce immobilière.

Dans le cadre d’une location, les données du DPE sont aussi indispensables pour savoir si le logement répond aux exigences de la réglementation en vigueur en termes de décence.

Quelles informations fournit le DPE au futur acquéreur ou locataire ?

L’acheteur ou locataire potentiel accède à des informations essentielles grâce au DPE dont la note de performance énergétique à « double-seuil » du bien, concernant à la fois les consommations d’énergie et les émissions de CO2 par an, ce qui lui permet de savoir de suite si le logement est énergivore.

Il est également informé de la fourchette des dépenses théoriques annuelles d’énergie, des équipements présents, du confort d’été, etc.

Pour finir, il bénéficie de deux scénarios pertinents de travaux de rénovation énergétique, chiffrés et classés par ordre de priorité, avec mention de la classe de performance qui pourrait être atteinte s’ils étaient suivis.