Le diagnostic plomb (CREP), le contrôle des peintures de certains bâtiments anciens

Comment savoir si un bien mis en vente ou en location doit faire l’objet d’un CREP ?

C’est la date de construction du bien à vendre ou à louer, soit avant 1949, qui définit l’obligation de réaliser un constat de risque d’exposition au plomb (CREP), soit un diagnostic qui permet de détecter le plomb présent dans les peintures intérieures et extérieures d’une maison ou appartement à usage d’habitation.

Quelles sont les informations fournies par le CREP ?

L’acquéreur ou le locataire d’un bien soumis au CREP dispose grâce à cette expertise d’un rapport détaillé concernant la recherche de plomb dans toutes les peintures figurant dans le logement.

Les surfaces contaminées (portes, murs, plafonds, volets, etc.) sont repérées à l’aide d’un détecteur plomb portatif à fluorescence X.

Lorsque du plomb est détecté, il est localisé, sa teneur est mesurée et tout dépassement des seuils réglementaires entraîne l’obligation de réaliser des travaux.

En vente, ceux-ci peuvent faire partie de la négociation.