Le diagnostic amiante, une information de santé essentielle pour le futur occupant d’un bien

Le diagnostic amiante, faut-il toujours le réaliser avant de vendre ou de louer ?

Non, d’abord parce que l’amiante n’est susceptible d’être présent que dans les biens disposant de permis de construire antérieurs à juillet 1997, donc bâtis à une période très précise.

En plus, bien qu’il s’avère obligatoire avant une vente de ce type de bien, lors d’une location, il n’est nécessaire que sur demande du locataire.

D’ailleurs, dans ce cas précis, le bailleur ne transmet que la copie d’un diagnostic amiante existant en cours de validité.

Ainsi, lors de la location d’un lot de copropriété, la copie d’un diagnostic amiante parties privatives suffit.

Qu’apprend l’acquéreur ou le locataire grâce au diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un repérage non destructif des matériaux et produits contenant de l’amiante figurant dans le bien concerné.

Un repérage positif indique également l’état de conservation des MPCA présents.

Celui-ci détermine si un suivi sous des délais précis doit être réalisé, se traduisant alors soit par une surveillance périodique, une mesure d’empoussièrement, voire des travaux de confinement ou de retrait d’amiante.